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Vendredi, 21 septembre 2018


 
 
 




Si la tendance veut que la majorité des gens magasine leur propriété au printemps en vue d’emménager au début de l’été, ce n’est peut-être pas pour autant le meilleur moment pour acheter. Selon votre situation et vos objectifs, il y a des moments plus propices aux achats que d’autres!

Le printemps

S’il est vrai qu’au printemps la température est idéale pour les visites et qu’un achat durant cette période permet souvent de déménager dans de meilleures conditions météorologiques, ce n’est peut-être pas le moment indiqué pour obtenir le meilleur prix.

Les inconvénients :
  • Le printemps est la saison où le marché immobilier est le plus actif ;
  • Les prix sont généralement à leur plus haut ;
  • C’est le moment où il y a le plus de concurrence et où le risque de promesses d’achat multiples est le plus grand ; et
  • Comme il y a une forte demande, il n’y a pas beaucoup de place à la négociation.  
Les avantages :
  • C’est à ce moment que vous aurez le plus de choix ;
  • Acheter durant cette saison permet souvent un déménagement qui correspond à la période de renouvellement de bail ;
  • Un déménagement s’effectue beaucoup plus facilement lorsque la température est plus clémente ; et
  • Pour les familles, un achat au printemps permet souvent d’emménager vers la fin des classes, évitant ainsi le changement d'établissement scolaire en cours d'année.
L’été

La période où le marché immobilier est le plus actif tend à empiéter sur la belle saison, reproduisant ainsi les mêmes avantages et inconvénients qu’au printemps. C’est vers la fin de l’été, soit vers la mi-août/début septembre, que le marché semble ralentir, que le nombre d’acheteurs potentiels décroît et que les propriétaires vendeurs commencent à craindre de ne pas réussir à vendre leur propriété. Comme la demande diminue, les vendeurs seront de plus en plus enclins à la négociation.

L’automne

Contrairement au printemps, l’automne représente le moment où le marché immobilier est le plus tranquille.  Si acheter en automne comporte quelques désavantages en termes de commodités, c’est pourtant durant cette saison que les vendeurs commenceront à être plus ouverts à négocier le prix et les conditions de vente.

Les inconvénients :
  • Il y a souvent moins de choix sur le marché ;
  • Un achat en automne suppose un déménagement en hiver ;
  • Un achat à l’automne pourrait s’avérer stressant pour les familles en raison des défis liés à un déménagement en cours d’année scolaire ; et
  • Un achat à l’automne pourrait se révéler impossible pour des locataires soumis à un bail.
Les avantages :
  • C’est la saison où le marché immobilier est le plus tranquille ;
  • Le bassin d’acheteurs potentiels est à son plus bas, il y a donc moins de concurrence ;
  • Les prix ont tendance à être moins élevés ; et
  • C’est une période durant laquelle les vendeurs sont beaucoup plus ouverts aux négociations par peur de ne pas réussir à vendre leur propriété.   
L’hiver

Les tendances de l’automne se poursuivent jusqu’au milieu de l’hiver pour ensuite laisser place à un marché de plus en plus actif.  C’est durant cette période que vous devriez être en mesure d’obtenir le meilleur prix. Voici, par ailleurs, d’autres avantages et inconvénients spécifiques à cette saison qui s'ajoutent à ceux de l'automne.

Les inconvénients :
  • Les grands froids et la neige pourraient empêcher une inspection complète de la propriété qui vous intéresse.
Les avantages :
  • Les prix sont généralement à leur plus bas ;
  • Le temps des Fêtes représente une période où la concurrence est très faible et où les vendeurs prendront probablement très au sérieux la vente et les négociations qui s’y rattachent.
POSEZ-VOUS LES BONNES QUESTIONS

Quoi qu’il en soit, le moment où vous achèterez votre maison dépend entièrement de votre situation et de vos objectifs. Il importe donc de se poser les bonnes questions :
  • Ai-je le temps et la patience d'attendre un moment plus favorable pour acheter ?
  • Est-ce que je préfère avoir l’embarras du choix afin de trouver la maison de mes rêves ou être en mesure d’obtenir un meilleur prix ?
  • Suis-je prêt à relever les défis liés à un déménagement en hiver ou durant l’année scolaire ?
  • Suis-je prêt à prendre la chance que les taux d’intérêt augmentent ?




CONTACT


Lisa Barahona
Courtier immobilier résidentiel
7785, chemin de Chambly
Saint-Hubert, Québec  J3Y 5K2
Canada
 

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